Das Gebäude des bisherigen Pflegeheims und der Kindertagesstätte „Anna-Leimbach-Haus" in Karlsruhe-Durlach wurde durch einen Neubau mit gleicher Nutzung ersetzt.
Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan ersetzt den bisherigen Bebauungsplan und schafft neues Planungsrecht.
Entlang der Blumentorstraße wurde ein dreigeschossiges, dem Straßenverlauf folgendes Gebäude mit Staffelgeschoss geplant, das sich an den städtebaulich relevanten Kanten der Nachbarbebauung orientiert. Das Grundstück fällt nach Osten hin ab, so dass durch Anheben des Erdgeschosses ein zusätzliches Gartengeschoss entstand.
Das Pflegeheim weist Platz für 90 Bewohner aus. Im Staffelgeschoss über der Pflegeeinrichtung befinden sich zehn altersgerechte Seniorenwohnungen.
Die Kindertagesstätte wurde als eigenständiger Baukörper an der östlichen Grundstücksgrenze platziert und ist für fünf Gruppen mit insgesamt 80 Kindern konzipiert.
Standort:
Blumentorstraße 6-10, 76227 Karlsruhe-Durlach
Bauherr:
AW Projekt und Invest GmbH, Schumacherstraße 18, 76275 Ettlingen
Entwurf:
Dipl.-Ing. Eberhard Fichter
Projektleitung:
Dipl.-Ing. Cornelia Lindenberg
Bauleitung:
Dipl.-Ing. Cornelia Lindenberg
Leistungsphasen:
1 - 8
Planung:
2016
Realisierung:
2017 - 2019
Fertigstellung:
2019
Bruttogeschossflaeche:
7.500 qm
Bruttobausumme:
15.000.000 €
Fotos:
Lukas Meyer / Architrav Architekten / Daniel Vieser . Architekturfotografie, Hildesheim/Karlsruhe